Confira as dicas da especialista em Home Staging Susana Damy Se eu for falar que home staging e a saída para todos os seus problemas de corretor, estarei exagerando, primeiro porque você sempre vendeu imóveis ocupados e desocupados tal como estão, e em muitas vezes, a negociação foi rápida e fechada com o valor acima do ofertado, certo? Mas se eu falar que empregar o home staging em imóveis desocupados acelera e valoriza terrivelmente, não estou exagerando, isso é fato. Já escutei várias vezes de profissionais que é melhor vender um imóvel vazio, assim o comprador tem uma visão melhor do espaço, já que não há móveis e também agiliza a venda por não ter ninguém morando. Sim, estes argumentos são válidos, porém você já parou para perguntar porque as construtoras montam decorados para vender? A resposta é: para deslumbrar o comprador. Se você for pesquisar a respeito da técnica do home staging verá que ela vem crescendo absurdamente ao redor do mundo e notará também que a pr...

Nós já sabemos que é um desafio muito grande guardar dinheiro. Esse desafio se torna maior ainda quando o corretor de imóveis é autônomo e não tem uma renda fixa. Para acabar com isso, semana que vem começa mais uma série no canal do ZAP Pro no YouTube. “Dicas de finanças para corretores” tem a participação especial da Suyen Miranda especialista em educação financeira. A série têm cinco episódios e os temas abordados são: planejamento financeiro, como definir metas e sonhos, como investir em cursos de capacitação, planejamento da aposentadoria e licença maternidade. Assista ao teaser e saiba o que vai rolar! Fonte: Zappro Acesse ao Portal Infinity Imóveis

Com certeza você já esteve nessa situação: o seu cliente está querendo comprar um imóvel, e ele te questionou qual é a melhor opção a se investir no momento: comprar um imóvel na planta ou pronto. Você sabe como orientá-lo? Assista ao vídeo da série “Voz do corretor” e saiba qual é a melhor opção a se investir no atual cenário do mercado imobiliário. Fonte:  https://www.zappro.com.br Acesse ao Portal Infinity Imóveis

O projeto de Lei 4816/16, que reduz o valor da anuidade devida aos conselhos regionais dos corretores de imóveis, está sendo analisado pela Câmara dos Deputados.  O projeto altera a lei que regulamenta a profissão (Lei 6.530/78). De acordo com a proposta, os novos valores serão os previstos na Lei  12.514/11, que trata das anuidades cobradas pelos conselhos de fiscalização profissional em geral. Hoje, a anuidade do corretor de imóvel (pessoa física) é de R$ 285, valor que, atualizado pelo índice oficial de preços ao consumidor, corresponde hoje a R$ 581. “Ora, o corretor de imóveis é um profissional de nível técnico, não há justificativa para sua anuidade ter o valor quase duas vezes superior a de outros técnicos”, diz Cabo Sabino. Para as pessoas jurídicas inscritas no conselho, hoje os valores variam de R$ 570 a R$ 1.140, conforme o capital social, que, atualizados, vão de R$ 1.163 a R$ 2.326. Segundo a proposta de Sabino, nos cinco primeiros anos de inscrição do...

C onfira as dicas da especialista em home staging Susana Damy É desafiador para uma home stager convencer profissionais imobiliários em nosso País. Ainda mais quando se trata sobre a importância que a imagem de um imóvel exerce na decisão de compra de seus clientes. É ainda mais desafiador trabalhar em conjunto com um especialista em home staging na pré-apresentação do imóvel do seu cliente. Para que fotos e vídeos causem impacto positivo à primeira vista nos portais imobiliários, para atrair a curiosidade dos potenciais compradores o primeiro passo é entrar em contato com você, corretor. O trabalho do home stager não se resume no visual merchandising do imóvel, stagers também orientam proprietários em como proceder durante o período de venda para que o  trabalho do corretor contratado alcance êxito absoluto. Agora, que vocês estão mais familiarizados com o tema home staging, e o tamanho do seu potencial para vender imóveis, seguem  três motivos para você realmente...

Soluções já estão em prática no Brasil e no mundo e devem alcançar uma evolução na relação entre a cidade e a população Virou rotina ouvir os cidadão reclamando das cidades onde vivem, por falta de infraestrutura adequada. Mas o futuro promete ser mais caótico se não houver uma organização, já que a ONU prevê que a população alcance 8,3 bilhões de habitantes até 2030. As tecnologias se mostram como grandes aliadas para soluções que visem a melhoria da qualidade de vida nos grandes centros urbanos. Elas são capazes de fazer com que uma cidade se reinvente e as respostas precisam ser pensadas desde já para que haja, em um futuro próximo, uma evolução na relação entre a cidade e a população. Segundo Francisco Cunha, formado em Arquitetura e Urbanismo e sócio da TGI Consultoria, as primeiras, como Nova York (Estados Unidos), Paris (França) e outras cidades europeias e americanas já resolveram os problemas básicos econômicos e ambientais. O nível de tecnologia aplicado para elas já...

Corretores e advogados evitam transtornos futuros ao negócio, com uma análise detalhada das certidões Para a negociação de um imóvel, é necessário que o proprietário tenha uma série de documentos. Profissionais que cuidam diariamente desses trâmites burocráticos garantem que as certidões são de fácil acesso, porém, em muitas das situações, não estão atualizadas. De acordo com o advogado Claudio Brandani, especialista em Direito Imobiliário, em toda venda é importante verificar as documentações. “Principalmente a matrícula do imóvel, que traz todo o histórico do bem. Para que o processo seja mais tranquilo é importante contar com uma assessoria para avaliações e a confecção do contrato”. O tabelião José Henrique explica que as informações disponíveis na internet e a possibilidade da aquisição das certidões, de forma gratuita, agilizam o processo. Mesmo assim, diz que o trabalho de um corretor ou advogado nessa hora é indispensável. “O cliente pode até achar que é burocrá...

Inspirada nas praias do Caribe e pedras naturais, a Aqualazer lança quatro estampas de vinil para piscinas. Desenvolvidas com tecnologia Cipavinil, revestimento vinílico produzido pela Cipatex®, as novas versões serão apresentadas durante evento que ocorre entre os dias 5 e 6 de agosto, em São Pedro/SP. Entre os lançamentos, estampas que levam o nome de ilhas do Caribe, como “Aruba”, em tons de azul profundo que remetem ao mar caribenho, e “Curaçao”, em tonalidade mais clara semelhante ao azulado do céu. A versão “Água Marinha” também mescla tonalidades de azul e tem como diferencial o tamanho das pastilhas, que foram desenvolvidas com 10 cm². Para bordas, o lançamento fica por conta do conjunto de pastilha Mix. Mesclando tons de cinza, azul e branco, as três variantes da padronagem proporcionam um visual moderno à piscina. As novas estampas estarão disponíveis nas espessuras 0,60 e 0,80 milímetros. Os revestimentos vinílicos desenvolvidos pela Aqualazer com tecno...

Corretores precisam solicitar uma série de papéis dos seus clientes para dar andamento na comercialização de uma área Na venda de um terreno, as duas partes devem demonstrar garantias para evitar possíveis contratempos. Inicialmente, o corretor de imóveis precisa exigir, dos dois lados, documentos que comprovem a idoneidade dos envolvidos, tornando o negócio mais seguro e transparente. Não adianta pular etapas, cada documento tem a sua finalidade. As certidões negativas pessoais visam demonstrar que o vendedor não tem impedimentos à venda. Por exemplo, não sofre processo interdição, falência ou indisponibilidade de bens, e não responde por ações que comprometam o seu patrimônio. “Essas certidões comprovam que o vendedor não têm dívidas tributárias, trabalhistas, não está sendo processado e não está interditado judicialmente, o que o impediria de vender o terreno por conta própria”, frisa o advogado Henrique Guimarães, professor de pós-graduação em Direito Imobiliário. O p...

O mercado de Flat é bem diferenciado. O público que procura este tipo de imóvel quer uma boa localização, um ótimo custo benefício e praticidade. Segundo o corretor de Flat Pedro Vasconcelos, é importante o corretor ser especialista, pois ele passa uma credibilidade maior para o cliente no atendimento. De acordo com ele, é importante focar em um tipo de imóvel, porque se não ele começa a atender todo os tipos de cliente e fica sem nenhuma especialização. Assista ao quinto vídeo da série “Técnicas de Vendas” e veja dicas de como vender ou alugar este tipo de imóvel. Fonte: http://www.zappro.com.br Acesse ao Portal Infinity Imóveis

Hoje em dia as pessoas estão optando por imóveis menores e que estejam perto do seu trabalho ou faculdade. E por que não se especializar neste segmento? “As pessoas perdem muito tempo no trânsito, se locomovendo para o trabalho, para a escola dos filhos, para a academia, e por isso, as pessoas estão buscando soluções mais simples”, explica o corretor de imóveis Paulo Spenciere especialista em imóveis compactos. Assista ao segundo vídeo da série “Técnicas de Vendas” e veja dicas de como vender ou alugar este tipo de imóvel.  Fonte: Zappro

A venda de um imóvel comercial é totalmente diferente da venda residencial. Existem alguns pontos que o corretor precisa estar atento para realizar o melhor atendimento ao seu cliente. Neste episódio, você verá dicas do corretor de imóvel Gilberto Vanderlei que se especializou neste segmento. Você sabia que o foco do cliente é o negócio e o atendimento passa a ser mais frio? Por isso, assista ao vídeo abaixo e veja algumas dicas para você se especializar em imóveis comerciais. Fonte:  http://www.zappro.com.br Acesso o Portal Infinity Imóveis e encontre o seu imóvel na Baixada Santista

Antes de colocar um imóvel para alugar ou vender é muito importante que o proprietário faça uma reforma e pintura antes de passar adiante. Isso também ajuda a valorizar o seu imóvel. Jamais apresente um imóvel como nas condições abaixo:  Acesse ao Portal Infinity hoje mesmo e encontre o imóvel do seu sonho: http://www.portalinfinityimoveis.com.br  

Luciano Salamacha, especialista em gestão de carreiras e negócios, e professor da FGV Management, é quem orienta Um dos maiores dilemas vividos pelos profissionais liberais é como praticar marketing pessoal sem infringir códigos de ética. Especialmente nos dias de hoje, quando além da competitividade natural de mercado, há a concorrência de visibilidade virtual: na internet e nas redes sociais. Luciano Salamacha, especialista em gestão de carreiras e negócios e professor da FGV Management, orienta como explorar as ferramentas de comunicação sem receio. Apesar de parecer óbvia, a primeira dica fundamental é: “ler com um pouco mais de cuidado o que diz o código de ética da respectiva categoria profissional. Lá estão previstos somente que os abusos devem ser punidos, como a propaganda enganosa, estímulo ao consumo e, principalmente, algum tipo de promoção, preço e prazo”. De acordo com professor da FGV, há três dimensões de marketing no âmbito do profissional liberal: uma liga...