Nós já sabemos que é um desafio muito grande guardar dinheiro. Esse desafio se torna maior ainda quando o corretor de imóveis é autônomo e não tem uma renda fixa. Para acabar com isso, semana que vem começa mais uma série no canal do ZAP Pro no YouTube. “Dicas de finanças para corretores” tem a participação especial da Suyen Miranda especialista em educação financeira. A série têm cinco episódios e os temas abordados são: planejamento financeiro, como definir metas e sonhos, como investir em cursos de capacitação, planejamento da aposentadoria e licença maternidade. Assista ao teaser e saiba o que vai rolar! Fonte: Zappro Acesse ao Portal Infinity Imóveis

Você sabe o que fazer quando seu cliente se recusa a pagar a comissão? No primeiro episódio da 2° temporada da série “Voz do Corretor”, você vai aprender a se prevenir dessa situação. Neste vídeo, o advogado Marcelo Tapai vai te orientar e explicar o que é preciso fazer para receber a comissão devida. Assista ao vídeo! Fonte:  https://www.zappro.com.br Acesse ao Portal Infinity Imóveis

Fenaci estima crescimento de 23,2% nos últimos 4 anos e afirma que profissão segue em expansão A crise pela qual passa o País, principalmente nos últimos dois anos, afetou todos os setores da economia brasileira. O mercado imobiliário foi um dos mais impactados e a queda nas vendas fez muitos corretores desistirem da profissão. Porém, o inverso também ocorreu: pessoas de outras áreas que ficaram desempregadas enxergaram na negociação de imóveis um bom caminho para recomeçar a carreira. Segundo estimativa da Federação Nacional dos Corretores de Imóveis (Fenaci) o número de corretores aumentou 23,2% de 2013 para 2017, passou de 284 mil para 350 mil profissionais. A alta, claro, é menos expressiva do que a registrada entre 2008 e 2013, período de efervescência do mercado imobiliário, quando a quantidade de corretores cresceu 83,1%, de 155 mil para 284 mil. Os dados são do Sistema Cofeci-Creci. “A profissão de corretor de imóveis, independentemente do que se passa com a economi...

Investidores imobiliários do País só estão atrás de ingleses e franceses Não se trata de uma descoberta, afinal, a colônia brasileira é a maior em Portugal, com 87.493 habitantes, segundo o Serviço de Estrangeiros e Fronteiras (SEF). Mas, oportunidades de negócios e a busca por uma melhor qualidade de vida têm incentivado cada vez mais o investimento no mercado imobiliário português. O reflexo dessa afirmação aparece nos números. De 2014 a 2016 passou de 6% para 10% o índice de contratos firmados naquele país. O impacto é relevante, tanto que ultrapassamos os chineses e assumimos a terceira posição dos que mais compram imóveis em Portugal, atrás apenas de ingleses e franceses. Essa realidade cria uma oportunidade para quem trabalha no segmento no Brasil. A atenção ao fluxo do mercado e ao interesse dos clientes  pode criar novas opções de negócios. “Muitos corretores têm se preparado para atuar em mercados internacionais, pois conseguem enxergar um nicho bastante prom...

No locação de um imóvel, a formalização de um acordo entre locador e locatário, por meio da assinatura de um contrato, garante a preservação do direito de um. O documento permite que qualquer das uma das partes seja acionada em caso de descumprimento das exigências estabelecidas. Por isso é importante que corretor de imóveis solicite os documentos certos para que tudo saia de maneira correta. Segundo o advogado Henrique Guimarães, especialista em Direito Imobiliário, o documento mais esquecido no momento em que se loca um imóvel é o comprovante de renda, por parte do interessado. Porém, esse problema pode ser suprido por fiadores. Guimarães ressalta que o termo de vistoria é um documento essencial em qualquer processo de locação, onde todas as características e condições do imóvel serão descritas, tanto na entrada quanto na saída do locatário. Deve ser anexado ao contrato e contém, por exemplo, análise das instalações elétricas, hidráulicas, pintura etc. “A falta do termo de ...

Para que imóvel não fique vazio por muito tempo, proprietários estão mais flexíveis nas negociações com inquilino Você está à procura de um imóvel para alugar. Gostou de um apartamento, mas para fechar o contrato precisa dar as conhecidas garantias  – como ter um fiador (um cheque caução ou seguro-fiança), comprovação de renda, entre outras coisas. E é justamente a ausência dessas garantias que impede que uma casa ou apartamento vire o novo lar de alguém. Na tentativa de reduzir as placas de “aluga-se”, algumas imobiliárias começaram a mudar o jeito tradicional de fazer negócio. Em Brasília, no Distrito Federal, a novidade chegou para uma imobiliária há pouco mais um mês. A decisão foi bancar o seguro-fiança. “A ideia foi desburocratizar o processo de aluguel. Em geral, as pessoas têm renda, mas não têm fiador. Aqui em Brasília deu muito certo, pois temos um público enorme de pessoas que não são da cidade. Como elas teriam um fiador?”, questiona o diretor do Grupo Saad Imóv...

Creci-SP diz que são poucos os interessados nos imóveis e que profissionais participam mais com uma assessoria Os imóveis que pertencem ao Governo do Estado de São Paulo e não são utilizados serão colocados à venda em um fundo imobiliário que será criado pelo governo paulista. Inicialmente, serão 350 unidades, entre prédios, terrenos, casas e apartamentos. O objetivo é fazer caixa com o que hoje só dá despesa. Para o presidente do Conselho Regional dos Corretores de Imóveis (Creci-SP), José Augusto Viana Neto, essa medida não impactará a vida dos corretores. “O que o Estado está fazendo não diz respeito a nossa atividade imobiliária. Temos uma participação paralela e de assessoria”, diz Viana Neto. Ele explica que, até há pouco tempo, o governo precisava da aprovação da Assembleia Legislativa (Alesp) para abertura de edital de licitação de cada imóvel próprio que era vendido. “Quando acontecia essa situação, o corretor, enxergando a possibilidade de um negócio, procurava o c...

Hoje em dia as pessoas estão optando por imóveis menores e que estejam perto do seu trabalho ou faculdade. E por que não se especializar neste segmento? “As pessoas perdem muito tempo no trânsito, se locomovendo para o trabalho, para a escola dos filhos, para a academia, e por isso, as pessoas estão buscando soluções mais simples”, explica o corretor de imóveis Paulo Spenciere especialista em imóveis compactos. Assista ao segundo vídeo da série “Técnicas de Vendas” e veja dicas de como vender ou alugar este tipo de imóvel.  Fonte: Zappro

Confiança do mercado melhorou e pode resultar em retomada do setor imobiliário ainda este ano Especialistas do mercado financeiro estão mais otimistas com os rumos da economia brasileira ainda em 2017. É o que mostra pesquisa feita, no último trimestre, pelo Instituto Brasileiro de Executivos de Finanças de São Paulo (IBEF-SP) e pela Saint Paul Escola de Negócios. Diretores financeiros de grandes empresas foram entrevistados e 75,9% deles confiam no crescimento das receitas de suas companhias. A expectativa quanto às questões macroeconômicas para os próximos meses melhorou, quando levados em conta a diminuição da inflação, dos juros e a estancada na queda do Produto Interno Bruto (PIB) brasileiro. Já entre as preocupações dos executivos, apesar da confiança na melhora da economia, estão a demanda de mercado interno e o ambiente político, que ainda inspiram cautela. “Estamos passando por um ponto de inflexão da crise, mas a grande dificuldade ainda é a incerteza política, qu...

A venda de um imóvel comercial é totalmente diferente da venda residencial. Existem alguns pontos que o corretor precisa estar atento para realizar o melhor atendimento ao seu cliente. Neste episódio, você verá dicas do corretor de imóvel Gilberto Vanderlei que se especializou neste segmento. Você sabia que o foco do cliente é o negócio e o atendimento passa a ser mais frio? Por isso, assista ao vídeo abaixo e veja algumas dicas para você se especializar em imóveis comerciais. Fonte:  http://www.zappro.com.br Acesso o Portal Infinity Imóveis e encontre o seu imóvel na Baixada Santista

Nós últimos 12 meses, preço médio do aluguel recuou 1,65%, face à inflação acumulada de 3,6% no período O Índice FipeZAP de Locação, registrou ligeiro aumento 0,03% entre abril e maio. Das oito cidades que acompanharam esse aumento, vale destacar: São Bernardo do Campo (+1,13%), Curitiba (+0,95%) e Santos (+0,71%). Já entre as cidades que registaram recuo no preço médio de locação, a variação foi mais intensa em: Campinas (-0,99%), Fortaleza (-0,99%) e Goiânia (-0,98%). No geral, o Índice acumula alta nominal de 0,59% em 2017, comportamento que, face à inflação acumulada de 1,42% (IPCA/IBGE), implica uma queda de 0,81% no preço médio de locação, em termos reais. Com base nos últimos 12 meses, o relatório aponta recuo nominal de 1,65% no preço médio de locação. Entre as cidades monitoradas, a queda observada foi mais intensa em: Campinas (-6,14%), Rio de Janeiro (-5,74%) e Salvador (-2,64%). Já em relação às cidades que registraram aumento de preço, no mesmo período, os des...

Entender as necessidades do possível comprador é forma de valorizar atendimento Imagem: Freeimages “Se você não for uma pessoa de sorriso fácil, não abra uma loja. Acho que esse ditado se aplica muito ao vendedor, porque quem faz atendimento precisa ter facilidade em se colocar de prontidão, ficar o mais próximo, trazer o cliente para si”, destaca o gerente de equipe comercial Kayuá Freitas, da Exact Sales, consultoria especializada em otimizar negócios. Freitas, que já foi instrutor de mais de 3,5 mil vendedores nas empresas Brasil Telecom e Microlins e atualmente também é palestrante, recomenda que os corretores de imóveis: http://www.zappro.com.br/categoria/dicas-corretor/ leiam livros como Spin Selling e Solution Selling para que aprendam a fazer as perguntas corretas e identificar as características que vão fazer determinado cliente comprar uma casa ou apartamento. “Uma dica muito valiosa é fazer o cliente falar. Acredito muito nessa interação, de mostrar que realment...