No locação de um imóvel, a formalização de um acordo entre locador e locatário, por meio da assinatura de um contrato, garante a preservação do direito de um. O documento permite que qualquer das uma das partes seja acionada em caso de descumprimento das exigências estabelecidas. Por isso é importante que corretor de imóveis solicite os documentos certos para que tudo saia de maneira correta. Segundo o advogado Henrique Guimarães, especialista em Direito Imobiliário, o documento mais esquecido no momento em que se loca um imóvel é o comprovante de renda, por parte do interessado. Porém, esse problema pode ser suprido por fiadores. Guimarães ressalta que o termo de vistoria é um documento essencial em qualquer processo de locação, onde todas as características e condições do imóvel serão descritas, tanto na entrada quanto na saída do locatário. Deve ser anexado ao contrato e contém, por exemplo, análise das instalações elétricas, hidráulicas, pintura etc. “A falta do termo d...
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