5 hábitos que precisam desaparecer do mercado imobiliário em 2017

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Brasil terá número de identificação nacional para imóveis

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Sistema começará a ser desenvolvido em 2018 e criará código que funcionará como um CPF das propriedades Assim como acontece com as pessoas físicas, por meio do CPF, e das empresas, pelo CNPJ, os imóveis também terão um número de identificação em todo o País, com início da implantação neste ano. Trata-se do Cadastro Imobiliário Nacional (CIN), que também será de competência da Receita Federal. No início, não há nenhuma influência do CIN na transação imobiliária, mas, futuramente, com as informações integradas, ele poderá facilitar as consultas a dados burocráticos sobre os imóveis. O auditor-fiscal da Receita Federal Wolney de Oliveira Cruz, da Coordenação Operacional de Cadastros Tributários e Aduaneiros (Cocat), explica que no Brasil não há uma lei geral de cadastros territoriais. “As responsabilidades são repartidas entre milhares de entes públicos, sem padronização. A integração de cadastros é uma necessidade do Estado brasileiro e esse grande desafio passa pelo Sistema ...
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Mulheres têm vantagens no mercado imobiliário

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No setor em que os homens são maioria, elas se destacam pela sensibilidade no momento da negociação O mercado imobiliário ainda é masculino, mas as mulheres estão ganhando cada vez mais espaço. E não ficam em desvantagem, pelo contrário. “A mulher fecha negócio mais facilmente, porque ela consegue passar um número maior de informações quando vai mostrar um imóvel. Tem a visão feminina do local e é mais delicada. Nesse sentido, leva vantagem”, opina a corretora de imóveis Elenice Soares Araújo, de 52 anos. Elenice atua a 18 anos na mesma imobiliária, a Kaza Ribeiro, em São Paulo. “Não pretendia ser corretora, entrei para ser auxiliar de escritório, mas não demorou um mês para eu ser atraída pelo trabalho de corretora. Pedi para a chefia, virei atendente de locação e pouco depois tirei o Creci”, conta ela, que hoje é gerente da equipe de locação. A corretora avalia que há aproximadamente cinco anos aumentou a quantidade de mulheres interessadas na profissão. Para aquelas que tê...
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FipeZAP Comercial: queda de 0,22% no preço de locação

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Apesar da queda no preço de locação, o mês de fevereiro apontou alta no preço médio de venda para imóveis comerciais (+0,21%) De acordo com o índice FipeZAP Comercial, que observa o preço médio de salas e conjuntos comerciais (até 200 m²) em 4 municípios brasileiros, o preço médio da venda apresentou alta de +0,21% em fevereiro. Por outro lado, o valor médio de locação caiu -0,22% no mesmo mês. O preço médio de venda superou a inflação acumulada pelo IPCA (0,61%) nos dois primeiros meses do ano, impulsionado pelo avanço nos preços nos preços no seguintes locais: Rio de Janeiro (+1,04%), São Paulo (+0,99%) e em Porto Alegre (+0,26%). Por outro lado, o preço médio de locação acumula queda de 0,32%, influenciado, sobretudo, pela variação negativa no preço de aluguel comercial no Rio de Janeiro (-2,20%).  Já nos últimos 12 meses, o Índice FipeZap Comercial aponta queda nominal de 2,87% e 3,54%, respectivamente, nos preços de venda e locação de conjuntos e salas comerciais. ...
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