Com fortalecimento da categoria e investimento em qualificação, o profissional ganhou status de consultor multifacetado “Ser corretora é realizar sonhos, todo mundo sonha com a casa própria”. A frase da corretora de imóveis Luana Atanes Gali, de 32 anos, resume bem o trabalho desse profissional, cujo dia nacional é comemorado em 27 de agosto. Com apenas quatro anos de profissão, atuando na Andes Imobiliária, em São Paulo, Luana tem certeza de que escolheu o trabalho certo. “Venho de outro segmento, da indústria farmacêutica. Mas houve um corte na minha empresa e fiquei desempregada, foi quando comecei a atuar como corretora de imóveis. A ideia era ficar só um tempo, até conseguir uma recolocação na minha antiga área. Acabei não saindo mais, me sinto realizada”, diz ela. O sentimento é compartilhado com quem tem quatro décadas de experiência no setor, como o corretor Guilherme José Nelchior Fernandes, de 68 anos. Colaborador da Imobiliária Soberana, em Campinas (SP), ele ens...

Em julho, preço médio de conjuntos e salas comerciais à venda recuou 0,11%, enquanto o preço de locação caiu 0,67% O Índice FipeZAP Comercial divulgado hoje, registrou novo recuo nos preços dos imóveis comerciais em julho. No caso dos imóveis comerciais à venda, foi registrada nova queda no último mês (-0,11%), enquanto os preços de locação recuaram 0,67% no período. Neste ano, o Índice FipeZAP Comercial acumula queda nominal de 2,28% e 2,59%, respectivamente, no preço médio de venda e locação. Comparando-se com a inflação acumulada em 2017 (+1,43%, segundo dados do IPCA/IBGE), apenas em Belo Horizonte o preço médio de venda registra alta (nominal e real) no ano Se levarmos em consideração os últimos 12 meses, observa-se queda de 4,08%, no preço médio de venda de imóveis comerciais, e de 5,55%, no preço médio de locação. Em termos reais, tendo em conta a inflação acumulada de 2,71% no período IPCA/IBGE (Índice de preços ao consumidor/ Instituto Brasileiro de Geografia e Estat...

Fenaci estima crescimento de 23,2% nos últimos 4 anos e afirma que profissão segue em expansão A crise pela qual passa o País, principalmente nos últimos dois anos, afetou todos os setores da economia brasileira. O mercado imobiliário foi um dos mais impactados e a queda nas vendas fez muitos corretores desistirem da profissão. Porém, o inverso também ocorreu: pessoas de outras áreas que ficaram desempregadas enxergaram na negociação de imóveis um bom caminho para recomeçar a carreira. Segundo estimativa da Federação Nacional dos Corretores de Imóveis (Fenaci) o número de corretores aumentou 23,2% de 2013 para 2017, passou de 284 mil para 350 mil profissionais. A alta, claro, é menos expressiva do que a registrada entre 2008 e 2013, período de efervescência do mercado imobiliário, quando a quantidade de corretores cresceu 83,1%, de 155 mil para 284 mil. Os dados são do Sistema Cofeci-Creci. “A profissão de corretor de imóveis, independentemente do que se passa com a economi...

No dia 15 de agosto, o Conselho Regional firmou um convênio não-oneroso com o SEBRAE-SP com o intuito de promover capacitação aos corretores de imóveis de São Paulo. O documento foi assinado na sede do novo parceiro do CRECISP, pelo diretor técnico da entidade, Ivan Hussni, e pelo presidente José Augusto Viana Neto, na presença de diretores, conselheiros e demais representantes de ambas as partes. O principal objetivo do acordo é o acesso a uma plataforma EAD, onde o profissional imobiliário poderá complementar seu conhecimento com cursos voltados, principalmente, ao empreendedorismo. A partir do dia 20/08, o SEBRAE-SP disponibilizará um hotsite exclusivo aos corretores, onde também será possível personalizar a certificação de conclusão dos cursos acompanhados. Ivan Hussni comentou que será um trabalho conjunto, agregando a expertise em gestão e administração com o aprimoramento técnico dos profissionais. “Assinamos quatro soluções que serão colocadas à disposição por EAD...

O limite em empréstimos nas linhas Minha Casa, Minha Vida, Pró-Cotista no financiamento imobiliário diminuiu para 80% do valor total do imóvel A partir de hoje, quarta-feira 16, a Caixa Econômica Federal reduziu o teto do valor dos financiamentos para casa própria. Em junho, o banco já havia anunciado uma medida. Porém, a Caixa emitiu um comunicado interno endereçado aos seus gerentes bancários marcando como data esta quarta-feira para que a medida passasse a valer. O banco informa as regras, que valem para novos contratos, revertendo o movimento feito pelo banco ao final do ano passado, quando elevou os limites de financiamento. De acordo com o anúncio, o limite em empréstimos no âmbito do sistema de amortização constante (SAC) nas linhas Minha Casa, Minha Vida, Pró-Cotista, que oferece juros menores a trabalhadores titulares de contas vinculadas ao FGTS, no financiamento imobiliário, e com recursos do FGTS diminuiu de 90% para 80% do valor total do imóvel. Na tabela P...

Corretores e advogados evitam transtornos futuros ao negócio, com uma análise detalhada das certidões Para a negociação de um imóvel, é necessário que o proprietário tenha uma série de documentos. Profissionais que cuidam diariamente desses trâmites burocráticos garantem que as certidões são de fácil acesso, porém, em muitas das situações, não estão atualizadas. De acordo com o advogado Claudio Brandani, especialista em Direito Imobiliário, em toda venda é importante verificar as documentações. “Principalmente a matrícula do imóvel, que traz todo o histórico do bem. Para que o processo seja mais tranquilo é importante contar com uma assessoria para avaliações e a confecção do contrato”. O tabelião José Henrique explica que as informações disponíveis na internet e a possibilidade da aquisição das certidões, de forma gratuita, agilizam o processo. Mesmo assim, diz que o trabalho de um corretor ou advogado nessa hora é indispensável. “O cliente pode até achar que é burocrá...

Deslocamentos menores garantem menos tempo nos congestionamentos e mais tempo para o lazer. Saiba quais as soluções para conseguir alcançar essa equação Seja para fugir do trânsito caótico, do agito ou para buscar uma rotina menos acelerada, a busca por mais qualidade de vida se tornou uma constante para população das grandes cidades. São várias as alternativas para tentar uma relação mais tranquila com a cidade. Os bairros mais verdes ou a escolha de um lugar fora dos grandes centros urbanos já são opções reais. Hoje temos uma herança da revolução industrial na forma como as cidades enfrentam os grandes congestionamentos. “Naquela época, todos os horários foram sincronizados e, enquanto for assim, os engarrafamentos vão acontecer”, explica Francisco Cunha, formado em Arquitetura e Urbanismo e sócio da TGI Consultoria e Gestão. O problema acontece de forma mais forte porque os horários de entrada e saída do trabalho são basicamente na mesma hora. Outra herança segundo Franc...

São Paulo, 09/08/2017 – As contratações de novos empreendimentos no Minha Casa Minha Vida (MCMV) evoluíram lentamente na primeira metade do ano, devido a gargalos gerados por mudanças nas regras do programa. Agora, o governo federal já admite que será possível cumprir apenas uma parte das metas estabelecidas para 2017.9 No primeiro semestre, foram contratadas 165,6 mil unidades no MCMV, o que corresponde a 27% da meta consolidada de 610 mil unidades em 2017, de acordo com balanço fornecido pelo Ministério das Cidades a pedido do Broadcast. O levantamento mostra que o gargalo está na faixa 1. Este segmento atende a população mais carente, com renda mensal de até R$ 1,8 mil, sendo que a compra das moradias é subsidiada em até 90% pelo Tesouro Nacional. No primeiro semestre, foram contratadas apenas 2,4 mil unidades, o equivalente a apenas 1,4% da meta de 170 mil no ano nesta faixa. Por conta desse atraso, o governo admite que não será possível atingir a meta desta faixa, que ...

Especialistas dão valiosas dicas de alimentação e bem-estar; confira A rotina é corrida e inclui ir de um lado ao outro visitando imóveis em bairros de diversas regiões, passar algumas horas dentro do carro, no trânsito intenso da cidade. Geralmente sem hora certa para almoçar, chegar em casa ou fazer alguma atividade física. Se tem uma coisa marcante na vida de um corretor de imóveis é o estresse. Mas é possível ter mais qualidade de vida, basta que se tenha disciplina e vontade de eliminar o mal-estar. O dia sem horário determinado pode afetar na dieta e na saúde. E isso não ajuda em nada na hora de criar uma alimentação saudável.  Se deixamos, o dia a dia nos engole e os alimentos “não saudáveis” serão parte da rotina quando deveriam ser a exceção dela. Ainda mais pela facilidade de encontrá-los pelo caminho.  Segundo a nutricionista Juliana Cristina Silva a dica é se programar a partir do café da manhã. “Basta colocar o despertador do celular para avisar que é pr...

Corretores e advogados evitam transtornos futuros ao negócio, com uma análise detalhada das certidões Para a negociação de um imóvel, é necessário que o proprietário tenha uma série de documentos. Profissionais que cuidam diariamente desses trâmites burocráticos garantem que as certidões são de fácil acesso, porém, em muitas das situações, não estão atualizadas. De acordo com o advogado Claudio Brandani, especialista em Direito Imobiliário, em toda venda é importante verificar as documentações. “Principalmente a matrícula do imóvel, que traz todo o histórico do bem. Para que o processo seja mais tranquilo é importante contar com uma assessoria para avaliações e a confecção do contrato”. O tabelião José Henrique explica que as informações disponíveis na internet e a possibilidade da aquisição das certidões, de forma gratuita, agilizam o processo. Mesmo assim, diz que o trabalho de um corretor ou advogado nessa hora é indispensável. “O cliente pode até achar que é burocráti...

O mercado imobiliário na cidade de São Paulo teve uma queda em junho, mas acumulou crescimento no primeiro semestre, com recuperação dos lançamentos e das vendas, depois de atingir recorde de baixa em 2016. As vendas de imóveis residenciais novos atingiram 1.853 unidades em junho, queda de 11,6% em relação ao mesmo mês do ano passado. Já no acumulado do primeiro semestre, a comercialização totalizou 7.888 unidades, representando aumento de 9,6% em relação ao mesmo período de 2016, de acordo com pesquisa do Sindicato da Habitação (Secovi-SP). Os lançamentos de novos projetos imobiliários em junho abrangeram 1.502 unidades, 31,0% menos na mesma base de comparação. Já no acumulado do primeiro semestre, foram lançadas 6.547 unidades, resultado 10,3% superior. Com isso, o estoque de imóveis à venda, considerando unidades na planta, em construção e recém entregues, chegou a 21.043 unidades em junho, redução de 4,2% em relação a maio e queda de 14,5% comparado a junho do ano passado. ...

O evento reunirá juristas da USP, PUC e Mackenzie A Escola Paulista de Direito – EPD com apoio da Universidade Presbiteriana Mackenzie realizará o I Congresso Brasileiro de Direito Imobiliário entre os dias 19, 20 e 21 de Outubro de 2017, em seu Salão Nobre, sob a coordenação do Prof. Luiz Antônio Scavone Jr. O Congresso abordará todas as recentes alterações legislativas que modificaram importantes institutos do Direito Imobiliário brasileiro. Os conferencistas são juristas renomados, autores de diversas obras e alguns dos maiores especialistas em Direito Civil e Imobiliário atualmente no Brasil. Objetivo: O evento abordará questões acerca da Lei 13.465 de 11/07/2017 que  alterou o Código Civil com a inclusão do "condomínio de lotes" além do direito real de laje, bem como modificou substancialmente a Lei 9.514/97, trazendo soluções radicalmente opostas àquelas preconizadas até então pela jurisprudência do STJ quanto à purgação da mora na alienação fiduciária. ...

Inspirada nas praias do Caribe e pedras naturais, a Aqualazer lança quatro estampas de vinil para piscinas. Desenvolvidas com tecnologia Cipavinil, revestimento vinílico produzido pela Cipatex®, as novas versões serão apresentadas durante evento que ocorre entre os dias 5 e 6 de agosto, em São Pedro/SP. Entre os lançamentos, estampas que levam o nome de ilhas do Caribe, como “Aruba”, em tons de azul profundo que remetem ao mar caribenho, e “Curaçao”, em tonalidade mais clara semelhante ao azulado do céu. A versão “Água Marinha” também mescla tonalidades de azul e tem como diferencial o tamanho das pastilhas, que foram desenvolvidas com 10 cm². Para bordas, o lançamento fica por conta do conjunto de pastilha Mix. Mesclando tons de cinza, azul e branco, as três variantes da padronagem proporcionam um visual moderno à piscina. As novas estampas estarão disponíveis nas espessuras 0,60 e 0,80 milímetros. Os revestimentos vinílicos desenvolvidos pela Aqualazer com tecno...

Corretores precisam solicitar uma série de papéis dos seus clientes para dar andamento na comercialização de uma área Na venda de um terreno, as duas partes devem demonstrar garantias para evitar possíveis contratempos. Inicialmente, o corretor de imóveis precisa exigir, dos dois lados, documentos que comprovem a idoneidade dos envolvidos, tornando o negócio mais seguro e transparente. Não adianta pular etapas, cada documento tem a sua finalidade. As certidões negativas pessoais visam demonstrar que o vendedor não tem impedimentos à venda. Por exemplo, não sofre processo interdição, falência ou indisponibilidade de bens, e não responde por ações que comprometam o seu patrimônio. “Essas certidões comprovam que o vendedor não têm dívidas tributárias, trabalhistas, não está sendo processado e não está interditado judicialmente, o que o impediria de vender o terreno por conta própria”, frisa o advogado Henrique Guimarães, professor de pós-graduação em Direito Imobiliário. O p...

Investidores imobiliários do País só estão atrás de ingleses e franceses Não se trata de uma descoberta, afinal, a colônia brasileira é a maior em Portugal, com 87.493 habitantes, segundo o Serviço de Estrangeiros e Fronteiras (SEF). Mas, oportunidades de negócios e a busca por uma melhor qualidade de vida têm incentivado cada vez mais o investimento no mercado imobiliário português. O reflexo dessa afirmação aparece nos números. De 2014 a 2016 passou de 6% para 10% o índice de contratos firmados naquele país. O impacto é relevante, tanto que ultrapassamos os chineses e assumimos a terceira posição dos que mais compram imóveis em Portugal, atrás apenas de ingleses e franceses. Essa realidade cria uma oportunidade para quem trabalha no segmento no Brasil. A atenção ao fluxo do mercado e ao interesse dos clientes  pode criar novas opções de negócios. “Muitos corretores têm se preparado para atuar em mercados internacionais, pois conseguem enxergar um nicho bastante prom...